Російська компанія видаватиме кредити на іпотечний внесок
11.08.09 11:46
У Росії створений закритий паєвий інвестиційний фонд, за допомогою якого можна буде одержати позику на первинний внесок по іпотечному кредиту. Як пише газета "Комерсант", ідея, запропонована компанією "ЮграФінанс", раніше застосовувалася регіональними операторами агентства по іпотечному житловому кредитуванню (АІЖК).
Передбачається, що фонд видаватиме позики в розмірі до 20 відсотків вартості квартири. Ставка за ними буде на 1-1,5 відсотка вища за звичайний іпотечний кредит. Максимальний термін видачі позики складе п'ять років.
Позики видаватимуться тільки жителям Югри (Ханти-мансийській автономний округ), що мають право на різні дотації з регіонального бюджету. При цьому одержати кредит зможуть тільки ті клієнти, які мають намір купити квартиру у забудовника "Юграїнвестбудпроект". Ця компанія є "дочкою" Ханти-мансийського Національного пенсійного фонду, який є одним з інвесторів фонду.
Для того, щоб фонд був визнаний сформованим, в нього необхідно привернути 25 мільйонів рублів. Керівники компанії вважають, що частка ризику вкладень до такого фонду буде мінімальною, оскільки прострочення за іпотечними кредитами в Ханти-мансийськом окрузі складає всього 0,0013 відсотка.
Фінансова криза змусила банки, що працюють в Росії, або відмовити від власних програм іпотечного кредитування або різко підняти відсоткові ставки і посилити умови кредитування. Кількість банків, що працюють з іпотекою, скоротилася в 20 разів. Разом з тим, за останній час відразу декілька банків внесли поліпшення в свої програми або повернулися на ринок. Експерти зв'язують пожвавлення на ринку, зокрема, із заявами чиновників. У квітні 2009 року президент Росії Дмитро Медведєв заявляв, що найближчим часом уряд за допомогою АІЖК планує добитися зниження середньої ставки по іпотеці до 12 відсотків.
За даними аналітиків, на кінець липня рублевий кредит на купівлю готового житла в Росії в середньому можна узяти мінімум 18,4 відсотка річних, максимальна ставка складає 20,3 відсотка. Мінімальна ставка за кредитом на покупку удома із землею на вторинному ринку дорівнює 18,3 відсотка, максимальна 19,7 відсотка.