"Газпром" подав офіційну заявку на будівництво "Охта-центру"

Компанія "Громадсько-діловий центр 'Охта'" (ОДЦ "Охта"), яку контролює концерн "Газпром", 12 серпня подала офіційну заявку на спорудження "Охта-центру", домінантою якого стане хмарочос заввишки 396 метрів. Як мовиться в офіційному прес-релізі ОДЦ "Охта", комісія по землекористуванню і забудові Санкт-Петербурга ухвалила рішення направити матеріали проекту на публічні слухання по відхиленню від граничних параметрів дозволеного будівництва.

Одержати дозвіл на будівництво вежі висотою, що майже в чотири рази перевищує дозволену зараз позначку в сто метрів, девелопер зможе, якщо доведе, що земельна ділянка, відведена під проект, володіє "несприятливими характеристиками", що не дозволяють дотримувати висотний регламент. Про це пише газета "Комерсант".

За даними видання, в заявці ОДЦ "Охта" зазначається, що несприятливими умовами забудовник назвав "обмеженість земельної ділянки водним простором, неможливість забудови прибережних смуг і захисних смуг об'єктів і неможливість періметральной забудови". Крім того, інвестор вважає несприятливим трапецієвидну конфігурацію ділянки, і "обмежену площу забудови", що виникає через необхідність "відновлення архітектурного рішення історичного об'єкту (п'ятикутна зірка в підставі будівлі)". Мається на увазі фортецю Нієншанц, в плані зірку, що нагадує, яку мають намір повторити в ОДЦ "Охта".

Тим часом, експерти вважають, що об'єктивних підстав для недотримання висотного регламенту ОДЦ "Охта" не представив. За словами керівника центру незалежної експертизи "Екому" Олександра Карпова, в Санкт-Петербурзі "сотні ділянок мають трапецієвидну форму і тисячі розташовані на межах водного простору. Що тепер - зовсім відміняти висотний регламент?". Керівник комітету з охорони пам'ятників петербурзької адміністрації Віра Дементьєва відзначила, що зірка Нієншанца була семикінцевою, а вимог за формою будівлі у вигляді п'ятикутної зірки її відомство забудовнику не пред'являло.

Проект "Охта-центр" передбачає будівництво вежі заввишки 396 метрів в районі впадання річки Охти до Неви, а також громадсько-ділового центру на прилеглих територіях. Проти цього виступають фахівці з охорони пам'ятників культури і Комітет зі всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, вважаючи, що хмарочос порушить історичні види Санкт-Петербурга.

У лютому нинішьного року петербурзька влада схвалила поправки в закон "Про цільову програму "Будівництво адміністративного ділового центру в Санкт-Петербурзі", які передбачають вихід міста з проекту будівництва "Охта-центру". Раніше передбачалося, що 49 відсотків фінансування проекту будуть забезпечені з міського бюджету. В результаті "Газпром" ухвалив рішення забезпечити повне фінансування проекту за свій рахунок. У найближчі два роки компанія має намір вкласти в "Охта-центр" 60 мільярдів рублів.