Росіянам дозволили виселяти бізнесменів з підвалів

Товариство власників житла (ТСЖ) одного з будинків в Пермі добилося в Конституційному суді РФ визнання права власності на підвал у власному будинку. Як пише "Російська Газета", тепер мешканці можуть подати до суду на бізнесмена, який, на їх думку, затіяв в підвалі незаконну реконструкцію.

Як пише видання, адміністрація Пермської області продала декілька приміщень (зокрема підвал) в будинку номер 71 по Комсомольському проспекту комерційній структурі. Незабаром підприємець почав в підвальному приміщенні реконструкцію, що, за словами мешканців, привело до зникнення опалення в декількох квартирах. Крім того бізнесмен обмежив доступ в підвал для комунальних служб.

Мешканці, порахувавши, що підвал повинен знаходитися в їх загальному розпорядженні, так само, як, наприклад, дах будинку або під'їзди, і звернулися до суду. Проте декілька судових інстанції прийняли сторону власника підвалу, посилаючись на Житловий кодекс РФ, згідно з яким підвал може належати мешканцям лише за умови, що це виключно технічне приміщення.

Тоді громадяни звернулися до Конституційного суду Росії, який ухвалив, що до складу загального майна мешканців може входити будь-яке нежитлове приміщення, і для цього зовсім необов'язково, щоб його було призначено тільки для технічних потреб.

Муніципальна влада заробляє великі гроші на продажі або здачі в оренду нежитлових приміщень, розташованих в житлових будинках. Так, за перше півріччя московська влада продала на торгах 29 нежитлових приміщень загальною вартістю 1,396 мільярдів рублів.

Наприкінці червня в ході аукціону за визначенням ставки орендної платні за нежитлове приміщення в Москві був зафіксований рекорд. Як заявив глава СГУП з продажу майна міста Владимир Авеков, ставка за підвальне приміщення площею 266 квадратних метрів, розташоване в підвалі житлового будинку на вулиці Абельмановська у результаті склала 50,78 тисячі рублів за квадратний метр на рік. Початкова ставка складала 1,18 тисячі рублів.