Путін дав добро на субсидування іпотеки
Прем'єр-міністр Володимир Путін доручив Міністерству регіонального розвитку РФ пропрацювати питання державного субсидування процентної ставки за іпотечними кредитами на купівлю житла економ-класу. Про це пише газета "Відомості".
Йдеться про субсидування ставок по іпотеці за прикладом автокредитування: держава доплачує банкам частину ставки, а населення одержує дешевий кредит.
Як заявив виданню глава Агентства з іпотечного житлового кредитування (АІЖК) Олександр Семеняка, пропозиції по субсидіях будуть розроблені в найкоротші терміни, хоча поки незрозуміло, з яких засобів фінансуватимуться субсидії. За його словами, зараз багато регіонів самі готуються вводити програми субсидування іпотеки. Крім того, вважає Семеняка, субсидувати ставки могли б і працедавці, одержуючи при цьому податкові пільги.
Банкіри підтримують ініціативу уряду, відзначаючи, що масова програма субсидування пожвавить попит на кредити. У теж час наголошується, що якщо субсидувати ставку, рівень якості позичальників буде нижчий, а ризики банків і держави вищі. Тому логічно субсидувати первинний внесок. У Ощадбанку вважають, що субсидувати потрібно ставки як по тих, що діють (допоможе понизити навантаження на позичальника), так і по нових кредитах (збільшить обсяги кредитування).
З ідеєю субсидування іпотеки АІЖК вийшло ще наприкінці червня. Тоді йшлося про субсидування ставок за кредитами на житло, яке добудовуватиметься в рамках програми АІЖК і Фонду сприяння житловому будівництву. Передбачається, що АІЖК надаватиме банку засобу під 12-15 відсотків річних на кредитування девелоперов на добудову будинків високого ступеня готовності. Той же банк видає клієнтам іпотечні кредити на квартири в будинку, що будується на його гроші. Забудовник може і самостійно продавати квартири. Не реалізовані квартири покупалися Фондом РЖС по 30 тисяч рублів за квадратний метр і потім підуть на реалізацію державних житлових програм.
На недавній нараді в уряді з реалізації нацпроектів глава Мінрегіону РФ заявив, що субсидування регіонами відсоткової ставки на чотири-п'ять відсоткових пунктів дозволить повернути на ринок практично всіх покупців. За його словами, вартість програми оцінюється в сім мільярдів рублів.
За даними компанії "Кредитмарт", на кінець липня рублевий кредит на купівлю готового житла в Росії в середньому можна було узяти мінімум 18,4 відсотка річних, максимальна ставка складала 20,3 відсотка.
Програма субсидування відсоткових ставок за кредитами на купівлю автомобілів вартістю до 350 тисяч рублів діє в Росії з квітня. Держава доплачує банкам 2/3 ставки рефінансування ЦБ.