Інтерес москвичів до покупки житла в Підмосков'ї істотно зріс

Аналітики компанії "МИЕЛЬ-новобудови" відзначають істотне зростання інтересу з боку жителів Москви до купівлі квартир в житлових комплексах Московської області. Про це зазначається в огляді компанії.

Згідно з дослідженням, за рік кількість москвичів, що звернулися в компанію з метою купити житло в найближчому Підмосков'ї збільшилося на 10 відсотків. Тепер кількість таких запитів складає більше 60 відсотків від загального об'єму попиту.

Активну міграцію москвичів в Підмосков'ї експерти пояснюють тенденцією витіснення столичних новобудов економ-класу за межі МКАД. Через високу вартості будівництва девелопери будують в Москві, в основному, житло елітного і бізнес-класу.

За даними компанії, серед міст, розташованих за межами МКАД, лідерами за об'ємом введення житла в 2009 році стали Красногорськ, Реутов, Балашиха, Щербинка, Подольськ, Люберці і Котельникі. Мінімальний об'єм пропозиції зафіксований на півночі області.

Мінмособлбуд раніше повідомляв, що лідером за обсягами будівництва житла в Московській області є Одінцовський район. З початку року тут введено в експлуатацію близько 350 тисяч квадратних метрів житла. На другому місці за обсягами будівництва розташувався Раменський район (232 тисячі квадратних метрів). Третє місце ділять Наро-Фомінській і Митіщинській райони (по 163 тисячі квадратних метрів).

В цілому за січень-липень 2009 року в Підмосков'ї введено в дію 3,136 мільйонів квадратних метрів (на 14,1 відсотка аналогічних показників 2008 роки). Разом з тим, в останні три місяці об'єми будівництва падають: у травні вони скоротилися на 10,6 відсотка, в червні - на 8,4 відсотка, в липні — 2,6 відсотка.

За даними аналітиків агентства нерухомості МІАН, середня ціна квартир на вторинному ринку житла Московської області за підсумками липня знизилася на 1,3 відсотка до 70,3 тисяч рублів за квадратний метр. Падіння на вторинному ринку було аналогічне, вартість "квадрата" опустилася до 72,7 тисяч рублів.

Аналітичний центру GED Analytics наводить свої дані за цінами на житло в Підмосков'ї: первинне житло за липень подешевшало на 2,1 відсотка до 56,2 тисяч за квадратний метр, вторинне — 3,2 відсотка до 65,8 тисяч рублів за "квадрат".