Віце-мер Росляк вивів формулу здешевлення житла в Москві

Перший заступник мера Москви, глава комплексу економічної політики Юрій Росляк розповів журналістам, як можна добитися здешевлення продажної вартості квадратного метра житла до 40 тисяч рублів в столиці і до 30 тисяч рублів в решті регіонів. Про це повідомляє РІА Новини.

За його словами, це відбудеться, якщо держава на всіх рівнях, зокрема муніципальному, візьме на себе витрати зі створення інфраструктури під будівництво житлових будинків. За його словами, при такому підході малоповерхове житло буде ще дешевше 30 тисяч за квадратний метр.

За даними агентства нерухомості МІАН, за підсумками липня середня вартість квадратного метра новобудов в Москві знизилася на 0,8 відсотка до 155,8 тисяч рублів, вторинного житла — на 0,6 відсотка до 147,5 тисяч рублів.

Наприкінці 2008 року, аналітики групи компаній "Піонер" опублікували розрахунки, згідно з якими інвестиційна собівартість квадратного метра житла в Москві не може бути нижче 70 тисяч рублів. За даними компанії, ця цифра складається таким чином: будівельно-монтажні роботи і матеріали – не менше 50 відсотків (від 35 тисяч рублів); проектування і узгодження – від 3 відсотків (від 2100 рублів); інженерна підготовка будівництва, зокрема платня за підключення електрики – від 5 відсотків до 10 відсотків (від 3500 рублів); управлінські витрати за проектом – 2 відсотки (1400 рублів); вартість земельної ділянки і частка міста – близько 30 відсотків (21 тисяча рублів); витрати на рекламу і адміністративні витрати – 5 відсотків (3500 рублів); виплата відсотків по банківських кредитах – 5 відсотків (3500 рублів).

За даними Асоціації будівельників Росії на кінець червня, з початку року вартість основних будівельних матеріалів впала більш, ніж на 8%. Таким чином, ціновій корекції піддалася лише одна зі складових реалізації будівельного проекту. Разом з тим, столична влада пообіцяла девелоперам в найближчому майбутньому звільнення від платні за підключення до об'єктів нерухомості електроенергії і безкоштовне оформлення дозвільної документації.