У Москві спустіла чверть якісних офісів

Рівень вакантних площ в офісних центрах класу А і Б в Москві за підсумками липня збільшився на 0,7 відсотка і склав 24,5 відсотка. Про це зазначається в огляді консалтингової компанії Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R) .

Однією з причин збільшення порожніх офісних площ є розбіжність орендарів і орендодавців в оцінці ставок оренди офісів в столиці.

За даними компанії, в липні на ринок вийшло близько 37 тисяч квадратних метрів якісних офісних площ. За місяць в столиці було куплено або орендовано 81 тисяча квадратних метрів офісів.

Згідно з оглядом, середні запрошувані ставки оренди квадратного метра в офісних комплексах класу А склали за підсумками липня 690 доларів в рік, в офісах класу Б+ - 350 доларів за "квадрат" в рік.

Експерти компанії відзначають, що в умовах кризи орендарі, які можуть розірвати існуючі орендні договори дістають можливість знайти дешевше, але в теж час якісна пропозиція. Так, зараз можна орендувати офіс в бізнес центрі в межах Садового кільця по базовій ставці 350 доларів в рік. У травні ЗМІ повідомляли, що в на московському ринку оренди офісної нерухомості встановлений новий ціновий рекорд: офіс класу B в бізнес-парку "Румянцево" можна було зняти по 120 доларів за квадратний метр на рік.

Раніше аналітики холдингу "МІЕЛЬ" повідомляли, що в московських бізнес-центрах, введених в експлуатацію в кінці 2008 року і першому кварталі 2009 року, вакантними залишаються 56 відсотків площ класу А і 48 відсотків приміщень класу В.

За даними C&W/S&R, в даний час загальний об'єм офісних приміщень класу А, Би і Б- складає 10,3 мільйонів квадратних метрів.