Приватні інвестори пішли з ринку житла Петербургу

Жителі Санкт-Петербурга перестали купувати житло в інвестиційних цілях. Як повідомляє "БалтІнфо", про це було заявлено учасниками круглого столу, присвяченого розвитку ринку нерухомості.

Зокрема, голова ради директорів компанії "Еталон-ЛенСпецСМУ" В'ячеслав Заренков, відзначив, що до кризи близько 70 відсотків клієнтів купували квартир для поліпшення житлових умов, 15 відсотків — для подальшого перепродажу і ще 15 відсотків, щоб передати квартири дітям або внукам. На сьогодні останні 30 відсотків пішли з ринку, сказав експерт.

Директор управління маркетингових досліджень холдингу RBI Віра Серьожіна також підкреслила, що попит на житло сконцентрований в секторі покупців, які купують нерухомість для себе. При цьому вона відзначила, що клієнти стали вибирати житло прискіпливіше, оскільки зараз ситуація грає на них, і на підбір житла можна витратити більше часу.

За даними аналітичного центру GED Analytics, за підсумками липня середні ціни на вторинному ринку житла Санкт-Петербурга в рублевому численні впали на 3,7 відсотка до 83,8 тисяч рублів за квадратний метр. Середня ціна квадратного метра новобудов склала 68,7 тисячі рублів, знизившись за місяць на 2,6 відсотка. Ціни на житлі (первинний і вторинний ринок) в доларах знизилися на 3,2 відсотка і знаходяться на рівні 2200 доларів за "квадрат".

Експерти відзначають, що продажі квартир бізнес-класу на первинному ринку житла Санкт-Петербурга впали до мінімуму. Продається або квартири економ-класу або елітні. При це присутній великий попит на комунальні квартири. В цілому за другий квартал обсяг продажів впав на 10 відсотків, з початку кризи продажі скоротилися в 1,5-2 рази.

Наприкінці липня міжнародне агентство нерухомості Gordon Rock повідомило, що в першому півріччі росіяни і жителі країн СНД стали лідерами серед іноземних покупців житла в Ізраїлі. Серед російських покупців 14 відсотків припало на петербуржців.