Кредитори "Макросвіту" позбулися можливості одержувати борги

Петербурзька девелоперська компанія "Макросвіт", яка ще в квітні фактично визнала себе банкротом, переоформляє договори з орендарями своїх торгових центрів. Як вважають експерти, таким чином, компанія приховує реальні доходи. Про це пише газета "Комерсант".

За даними видання, нові договори переукладаються не з ТОВ "Макросвіт", а з ТОВ "Макросвіт проджект". У "Макросвіті" стверджують, що кошти, які надходять у нову компанію, йдуть на фінансування поточної діяльності торгцентрів. При цьому в компанії заявили, що велика частина орендних платежів надходить на рахунки ТОВ "Макросвіт" і списується на користь кредиторів.

Юристи припускають, що ТОВ "Макросвіт проджект", можливо, створена для приховування грошей від кредиторів, які мають право автоматично списувати кошти з рахунку девелопера. Якщо кредиторам вдасться це довести, керівництву компанії може загрожувати кримінальне переслідування, відзначають експерти.

У квітні "Макросвіт", що належить засновнику продуктових мереж "П'ятірочка" і "Карусель" Андрію Рогачову, подав до арбітражного суду Санкт-Петербурга і Ленобласті заяви про визнання себе банкротом. У реєстрі кредиторів значиться понад 700 осіб.

Підставою для подачі заяви стала нездатність ТОВ "Макросвіт" розплатитися по власних кредитах і позиках компаній, де девелопер виступає поручителем. Йдеться про фірми, афілійовані з екс-співвласником "Макросвіту" Павлом Андрєєвим. У компанії стверджували, що без відома Андрія Рогачова з "Макросвіту" виводилися грошові кошти. У свою чергу Андрєєв, який продав Рогачову 49,5 відсотка "Макросвіту" влітку 2008 року, заперечує виведення коштів.

Учасники ринку не виключали, що конфлікт між колишніми партнерами — наперед змодельована ситуація. На їх думку, банкрутство — хороший спосіб вивести активи і не розплатитися по боргах.

"Макросвіт" спеціалізувався на будівництві торгової нерухомості в Росії. До кризи, за даними самої компанії, портфель її проектів складав 2,5 мільйонів квадратних метрів, вартість активів на вересень 2008 року перевищувала 1 мільярд доларів, а земельний банк налічував 195,4 гектара.

У серпні 2008 року Андрій Рогачов заявляв, що загальне боргове навантаження девелопера складало близько 420 мільйонів доларів. При цьому загальний борг девелопера перевищує вартість активів, що залишилися у нього, серед яких один будується і п'ять готових торгових комплексів загальною площею 227 тисяч квадратних метрів і 5 гектарів землі. Найбільшим кредитором "Макросвіту" є Ощадбанк, який подав до арбітражного суду Москви п'ять позовів до компанії на загальну суму 5,53 мільярдів рублів. Чотири позови вже задоволені. Ощадбанку закладені п'ять діючих торгових центрів девелопера.