Криза на ринку нерухомості різко знизила доходи Москви

Криза призвела до різкого падіння доходів Москви від реалізації інвестиційних контрактів на будівництво об'єктів нерухомості. Про це газета "Відомості" пише з посиланням на дані департаменту економічної політики і розвитку міста.

За інформацією департаменту, при раніше зниженому річному плані в 8,338 мільярдів рублів за півроку московська влада заробила на продажі прав на забудову тільки 2,116 мільярдів рублів. "Будівництва стоять, інвестори добудовують те, що є, а нові проекти практично не починають", — відзначає керівник департаменту Марина Оглобліна.

При цьому Олгобліна нагадує, що на початку року столична влада ввела новий порядок надання ділянок під будівництво. Раніше місто розраховувало свою частку, виходячи з ринкової вартості проекту, і у результаті одержував до 50 відсотків об'єкту. Спочатку столиця забирала частку квадратними метрами потім перейшла на грошові розрахунки. Тепер же мерія продає інвесторам право оренди землі під забудову за 60 відсотків кадастрової вартості ділянки.

За словами Оглобіної, така схема істотно знизила витрати будкомпаній. Учасники ринку, що уклали контракти по новій схемі, підтверджують зниження витрат на проект і відповідно зниження собівартості житла.

Наприкінці липня департамент земельних ресурсів столиці повідомив, що сума заборгованості компаній за користування земельними ділянками в Москві досягла 6 мільярдів рублів. Із загальної суми боргу п'ять мільярдів рублів припадає на заборгованість по оплаті права оренди землі, мільярд - на борги по орендній платні.

У квітні стало відомо, що столична влада почала розривати договори по викупу прав оренди земельної ділянки з компаніями, які не сплатили це право. У травні мерія оголосила про намір виставити на торги 120 земельних ділянок, користувачі яких не виконують зобов'язання по оплаті права оренди землі.

Президент Російської гільдії рієлторів Сергій Канухін на початку серпня заявляв, що в даний час в Москві припинено будівництво приблизно 800 тисяч квадратних метрів житла. За його словами, роботи на московських будівництвах ведуться тільки на об'єктах, що знаходяться на високій стадії готовності — 60-70 відсотків.