Аналітики підвели підсумки літа на ринку житла Москви

За три літні місяці ціни на вторинному ринку житла Москви в середньому знизилися на шість відсотків, з серпня 2008 року по серпень 2009 року ціни впали на 13 відсотків. Про це зазначається в огляді аналітичного консалтингового центру холдингу "МІЕЛЬ".

За даними аналітиків, на кінець серпня середня вартість квадратного метра "вторинки" в столиці склала 157 тисяч рублів за квадратний метр. У серпні ціни впали на 1,2 відсотка.

Обсяг пропозиції на вторинному ринку продовжував триматися на високому рівні - 40-45 тисяч квартир (влітку 2008 роки цей показник складав 30 тисяч об'єктів). Попит на "вторинку" в порівнянні з минулим літом знизився на 20 відсотків, за літо падіння щодо весняних місяців склало близько 10 відсотків.

Згідно з оглядом "МІЕЛЬ", середня ціна на ринку московських новобудов за червень-серпень знизилася на 3,7 відсотка до 191,1 тисяч рублів за квадратний метр.

Кількість пропозиції квартир в новобудовах скоротилася за літо на три відсотки (з 307 до 298 об'єктів). Пропозиція об'єктів на початкових стадіях будівництва в порівнянні з аналогічним періодом минулого 2008 року скоротилася на 19 відсотків. При цьому обсяги житла, що будується і що виходить на ринок, продовжують скорочуватися.

Раніше аналітичний центр GED Analytics повідомляв, що середні ціни на житло в Москві з початку року по кінець липня знизилися на 8,9 відсотка до 137,1 тисяч рублів за квадратний метр. "Вторинка" подешевшала за цей період в середньому на 9,4 відсотка до 138,8 тисяч рублів, первинне житло — на 4,7 відсотка до 136,7 тисяч рублів за "квадрат".

У доларах вартість квартир на вторинному ринку впала за сім місяців 2009 року на 17,2 відсотка до 4372 доларів за квадратний метр. Новобудови впали в ціні на 12,9 відсотка до 4306 доларів за "квадрат".