Темпи зниження цін на елітні новобудови Москви сповільнилися

На ринку елітних новобудов Москви спостерігається відносна стабілізація, темпи зниження цін на елітне житло сповільнилися і становлять в середньому 0,5 відсотків в місяць. Про це зазначається в звіті департаменту консалтингу, аналітики і досліджень компанії Blackwood.

У серпні середня доларова ціна на елітні новобудови склала 16,3 тисячі за квадратний метр, рублева – 515,1 тисячі рублів за квадратний метр. Об'єм пропозиції склав 1 170 квартир або 203,6 тисячі квадратних метрів. За даними компанії, активні продажи велися в 35 об'єктах.

Аналітики також відзначають, що в серпні не більше 15 відсотків забудовників елітного житла знизили ціни на свої об'єкти. Інші зафіксували той рівень цін, нижче за яке вони найближчим часом опускатися не планують, чекаючи подальшого розвитку ситуації на ринку.

У червні експерти агентства нерухомості МІАН відзначали зниження цін на житло у всіх сегментах ринку новобудов. Середня вартість квадратного метра на первинному ринку Москви знизилася на 1,3 відсотка. При цьому максимальні темпи зниження вартості були зафіксовані в сегменті елітних новобудов – 2 відсотки.

У липні газета "Відомості", посилаючись на дані консалтингових компаній, повідомила, що ринок елітного житла почав поступово оживати. Зокрема, гендиректор фірми "Калінка-ріелті" Катерина Румянцева розповіла виданню, що в липні 2009 року було закрито близько 25 операцій з продажу елітних квартир, тоді як в грудні-січні в середньому продавалося по 10-15 таких квартир.

Експерти пов'язували збільшений інтерес покупців із зниженням цін на елітне житло – восени-взимку 2008-2009 років ціни на елітне житло впали на 25-40 відсотків. Завдяки кризі у заможних клієнтів з'явилася можливість купити квартири класу "люкс" за нижчою вартістю.