Вторинні квартири в Підмосков'ї подешевшали за літо на 6 відсотків
Середня вартість житла на вторинному ринку Московської області знизилася за червень-серпень на шість відсотків до 73,8 тисяч рублів за квадратний метр. Про це повідомляє аналітичний центр холдингу "МІЕЛЬ".
За даними компанії, обсяг пропозиції на вторинному ринку продовжує бити рекорди (41 тисяча об'єктів), що не властиво літньому періоду. Кількість виставлених на продаж квартир до кінця літа практично досягла міських показників.
Згідно з оглядом, на ринку підмосковних новобудов середня ціна квадратного метра зараз становить 65,9 тисячі рублів, що практично відповідає рівню цін літа минулого року (65,3-66,3 тисячі рублів). В порівнянні з весною нинішнього року за нинішнє літо ціни знизилися на 2,5 відсотка.
Протягом літа в області на продаж були виставлені квартири за 536-555 адресами. Цей показник на 18 відсотків вищий за показник минулого літа (обсяг пропозиції не перевищував 480 будинків-новобудов). При цьому в загальному обсязі пропозиції зиросла частка новобудов на високих стадіях будівельної готовності. Нові проектів на ринку з'являється все менше.
Раніше аналітичний центр "Індикатори ринку нерухомості" повідомляв, що за підсумками другого кварталу 2009 року середня ціна за квадратний метр в новобудовах Московської області на різній віддаленості від МКАД знизилася на 3-5 відсотків. Проте в деяких районах і населених пунктах Підмосков'я падіння вартості у декілька разів перевищує ці показники.
Зокрема, найбільше зниження вартості квадратного метра відзначене в місті Чехов - майже на 25 відсотків з 68 до 51,2 тисяч рублів. У місті Сергієв-посад квадратний метр тут подешевшав на 21 відсоток. В Одінцовському районі середня вартість "квадрата" знизилася на 12 відсотків (з 82 до 72 тисяч рублів). На 14 відсотків подешевшало житло в селищі Дублення на Можайськом шосе (з 58-77 до 47-66 тисяч рублів за квадратний метр).
В даний час учасники ринку відзначають істотне зростання інтересу з боку жителів Москви до купівлі квартир в житлових комплексах Підмосков'я. Активну міграцію москвичів в Підмосков'я експерти пояснюють тенденцією витіснення столичних новобудов економ-класу за межі МКАД. Через високу вартість будівництва девелопери будують в Москві, в основному, житло елітного і бізнес-класу.