Британський ринок комерційної нерухомості відновиться через 5 років

Ринок комерційної нерухомості Великобританії вийде з кризи не раніше, ніж через п'ять років. Про це The Daily Telegraph пише з посиланням на експертів компанії BNP Paribas Real Estate.

За даними компанії, вартість британських офісних, торгових і складських приміщень за два роки знизилася в середньому на 45 відсотків. Ставки оренди також істотно впали.

Останнім часом на ринку відзначена активність інвесторів, які купують комерційні об'єкти, що подешевшали. Разом з тим, попит як і раніше залишається на низькому рівні, що перешкодить швидкому відновленню ринку.

На думку експертів, найбільш повільними темпами виходитиме з кризи офісний ринок. BNP Paribas Real Estate прогнозує, що продажна вартість офісних приміщень з грудня 2009 року по грудень 2014 року збільшитися на 13,7 відсотка. Орендні ставки в 2009-2010 роках впадуть ще на 25 відсотків. При цьому навіть до моменту відновлення ринку рівень ставок буде все одно нижчим на 1,2 відсотка рівня грудня 2009 року.

Вартість об'єктів у всіх секторах з грудня поточного року по грудень 2014 року виросте на 31,5 відсоток, орендні ставки за цей же період піднімуться лише на 10,6 відсотка (у 2009 році зниження складе 12,1 відсотка).

Раніше компанія Jones Lang LaSalle повідомляла, що в другому кварталі 2009 року частка зарубіжних інвестицій в європейську комерційну нерухомість виросла до 52 відсотків (у першому кварталі - 27 відсотків). При цьому експерти відзначали, що у Великобританії зростання було одним з самих незначних серед європейських країн.

За даними консалтингової компанії Cushman&Wakefield, об'єм інвестицій в комерційну нерухомість Лондона в другому кварталі 2009 року виріс вперше за два роки.

За квітень-червень об'єм операцій з купівлі комерційних об'єктів в центральних районах Лондона склав 1,433 мільярдів фунтів стерлінгів, що на 110 відсотків більше показника першого кварталу — 679 мільйонів фунтів. Такий значний приріст інвестиції в основному був забезпечений зарубіжними інвесторами з Німеччини, Франції і Італії.