Котеджі на Азово-чорноморському узбережжі подешевшали на 30 відсотків

З початку кризи ціни на котеджі на Азово-чорноморському побережжі знизилися на 25-30 відсотків, а найменше успішні об'єкти подешевшали на 40 відсотків. Про це повідомляє портал "КДО" з посиланням на дослідження консалтингової компанії MACON Realty Group.

За даними аналітиків, котеджі, що будуються, на узбережжі в даний час коштують від 24,3 до 43 мільйонів рублів, таунхауси - від 14 до 16,6 мільйонів рублів. Зараз в процесі будівництва знаходиться 25 проектів малоповерхової нерухомості загальною площею 300 тисяч квадратних метрів.

Найдорожчим як і раніше залишається Сочинський район – котеджі тут коштують 55,5 – 100,8 мільйонів рублів, таунхауси – 23,5 – 27 мільйонів рублів. За даними компанії, в районі Сочі будуються 10 коттеджних селищ загальною площею 72,6 тисяч квадратних метрів.

На другому місці за вартістю котеджів, що будуються, знаходиться Геленджикський район. Котеджі тут коштують 16,9 – 32,1 мільйонів рублів, таунхауси - 6 до 8,4 мільйонів рублів. В процесі будівництва знаходяться 3 великих котеджних селища.

Найдешевші пропозиції з продажу котеджів - на побережжі Азовського моря, де домоволодіння коштує в середньому 8 мільйонів рублів. Найдешевші таунхауси можна знайти в Новоросійську – за 5,8 мільйонів рублів.

Аналітики відзначають, що велика частина селищ, що будуються, на Азово-чорноморському побережжі буде введена в експлуатацію вже в 2009 році. На сьогодні в них продано 40-60 відсотків будинків.

У лютому генеральний директор MACON Realty Group Ілля Володько в інтерв'ю Cottage.ru розповів, що попит на котеджі в Сочі істотно знизився. Причому відбулося це задовго до початку фінансової кризи - після оголошення про проведення Олімпіади в Сочі в 2014 році.

"Ціни на житлову нерухомість відразу виросли на 80-150 відсотків в різних сегментах. І з тих пір, вже майже 2 роки, число операцій знизилося в рази, потенційні споживачі рішуче відмовляються від покупки нерухомості на ринку, перспективи якого до кінця не ясні", - відзначив експерт.

З початком кризи, за словами Володька, купівельна активність знизилася фактично до нуля, оскільки в такі періоди попит має найдешевша нерухомість, а котеджі до цього типу не відносяться.