Мінекономрозвитку зайнялося проблемами обдурених пайовиків

Мінекономрозвитку Росії підготувало поправки до закону про "Про неспроможність (банкрутство)", згідно яким в законі повинні з'явитися спеціальні правила банкрутства забудовників, які залучали до будівництва житла кошти пайовиків. Про це пише газета "Комерсант".

Заступник директора департаменту корпоративного управління Мінекономрозвитку Дмитро Скріпічніков розповів виданню, що зараз основними проблемами є багато видів договорів, якими оформляються права на отримання квартир, а також розбіжності між самими кредиторами, частина яких бажає одержати квартиру, а частина — повернути гроші.

Законопроект пропонує судам, що розглядають справи про банкрутство будкомпаній, вважати обхідні схеми продажу житла в новобудовах удаваними операціями, що прикривають договори про передачу житлового приміщення. На думку чиновників, це значно спростить включення вимог учасників будівництва в реєстр кредиторів.

У справі про банкрутство забудовника буде чотири черги кредиторів. У перші дві групи включені громадяни, які отримали виробничу травму або мають вимоги по зарплаті. До третьої увійдуть пайовики, у яких немає квартири або площа наявного житла становить менше 15 квадратних метрів на людину. До четвертої групи увійдуть співінвестори, у яких на банківських рахунках є кошти для купівлі житла.

Експерти відзначають, що раніше черговість залежала тільки від виду вимоги, а зараз суд повинен буде враховувати ще і майнове становище кредитора.

Проект закону передбачає, що пайовики одержуватимуть за підсумками розгляду справи про банкрутство квартири. Проте якщо житло не побудоване, співінвесторам повинні повернути гроші. При цьому Мінекономрозвитку пропонує дозволити регіонам купувати недобудовані об'єкти за їх оцінною вартістю і добудовувати житло.

За останні роки від дій недобросовісних або збанкрутілих забудовників в Росії постраждали понад 60 тисяч сімей пайовиків. На початку 2009 року експерти заявляли, що масове "заморожування" будівельних проектів через фінансову кризу може привести до появи великої кількості нових обдурених співінвесторів.