"Торгова" оренда в регіонах Росії подешевшала на 70 відсотків

За перше півріччя орендні ставки на торгові площі в російських регіонах знизилися на 15-70 відсотків залежно від профілю орендарів. Про це зазначається в дослідженні консалтингової компанії Jones Lang LaSalle.

Експерти компанії відзначають, що корекція ставок оренди в регіонах була суттєвішою, ніж у Москві і Санкт-Петербурзі. Максимальна ставка в регіональних магазинах площею до 100 квадратних метрів на перших поверхах торгових центрів склала 650 доларів за "квадрат" в рік. При цьому Jones Lang LaSalle відзначає тенденцію до стабілізації ставок оренди.

Згідно з оглядом, обсяг вакантних площ в якісних торгових центрах в найбільших російських містах (окрім Москви і Санкт-Петербурга) зріс до кінця червня до 15 відсотків (наприкінці 2008 року цей показник складав п'ять відсотків). Аналітики пояснюють це введенням в експлуатацію торгових центрів, будівництво яких почалося ще до кризи.

В цілому за перші шість місяців року в регіонах ввели в дію 392 тисячі квадратних метрів торгових площ, з них 112 тисяч у містах-мільйонниках. У 2009-2010 роках, за прогнозом компанії, введення торгових центрів буде мінімальним.

Раніше консалтингова компанія Cushman & Wakefield повідомляла, що в 2008 році Росія очолила рейтинг по введенню торгових площ серед країн Європи (1, 65 мільйонів квадратних метрів, зростання на 23 відсотки).

У той же час наголошувалося, що криза, яка призвела за собою спад купівельної активності і трудності з фінансуванням у девелоперів, найбільш негативно позначиться на ринках торгової нерухомості Росії, України і Туреччини. Рік тому на ці країни припадало 58 відсотків заявлених в Європі проектів, тепер же ця цифра становить усього 22 відсотки.

У середині минулого року експерти відзначали, що Росія найближчими роками стабільно лідируватиме в Європі за об'ємом будівництва торгових центрів. Прогнозувалося, в 2008-2009 роках російський банк торгової нерухомості збільшиться на чотири мільйони квадратних метрів до дев'яти мільйонів квадратних метрів.