У Москві істотно подорожчала оренда житла

Зростання середніх ставок на ринку оренди житла Москви в серпні склало 10-15 відсотків. Про це зазначається в огляді агентства нерухомості DOKI.

За даними агентства, мінімальне зростання ставки по місту склало 5,5 відсотка, максимальний — 23 відсотки. Підвищення вартості оренди експерти пояснюють сезонним зростанням кількості потенційних орендарів (студенти і трудові мігранти).

У найближчі 1-2 місяці ця тенденція збільшення ставок продовжиться. Це дозволить багатьом орендодавцям відшкодувати втрати, яких вони зазнали раніше, вважають в компанії.

Згідно з оглядом, за підсумками серпня середня вартість оренди однокімнатних квартир економ-класу у Москві склала 24,9 тисячі рублів, двокімнатних — 30 тисяч рублів, трикімнатних — 38 тисяч рублів. "Однушку" класу бізнесу можна орендувати за 40 тисяч рублів, "двушку" - за 50 тисяч, "троячку" — за 75 тисяч рублів. Щомісячна оренда однокімнатних квартир елітного класу складає 70 тисяч рублів, двокімнатних - 86 тисяч рублів, трикімнатних - 170 тисяч рублів.

Вартість оренди найдешевшої однокімнатної квартири становила на кінець серпня 17 тисяч рублів (така квартира здавалася в районі метро "Перовий"). Оренда найдорожчої трикімнатної квартири обходилася в серпні в 1,377 мільйонів рублів на місяць (квартира в елітному особняку біля метро "Сокіл").

Через падіння попиту на оренду житла ставки найму квартир в столиці почали знижуватися з осені 2008 року. На початку року кількість договорів оренди, що укладаються, зросла на 30-40 відсотків. Зростання попиту було продиктоване тим, що на ринок оренди прийшли ті клієнти, які планували здійснити покупку житла, але у зв'язку з фінансовою кризою були змушені відмовитися від придбання і ухвалили рішення знімати квартиру. Весною оренда знову почала дешевшати.

У червні середня вартість оренди житла в Москві практично перестала знижуватися. Негативна динаміка зберігалася тільки в сегменті однокімнатних квартир бізнес-класу і елітних трикімнатних квартир. У липні ж з'явилися перші ознаки прийдешнього збільшення ставок.