14.09.2009
У серпні в Москві було введено в експлуатацію близько 13 тисяч квадратних метрів якісних офісних площ. Як зазначається в огляді консалтингової компанії Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R), це найгірший місячний показник з вересня 2005 року.
У огляді наголошується, що найближчими місяцями обсягии офісів, що вводяться в експлуатацію, в столиці збільшаться за рахунок виходу на ринок декількох великих об'єктів. Разом з тим, аналітики прогнозують, що в більш довгостроковій перспективі зниження темпів нового будівництва на офісному ринку уникнути не вдасться.
За даними C&W/S&R, у серпні в столиці було куплено або орендовано 30 тисяч квадратних метрів офісів. У офісних центрах класу А і Б+ зараз порожня чверть площ.
Згідно з оглядом, середня ставка оренди квадратного метра в елітних офісах за місяць знизилася на 40 доларів до 650 доларів в рік. У офісах класу Б+ ставка не змінилася і складає 350 доларів за "квадрат" в рік. На думку аналітиків, в цілому падіння ставок на московські офіси триватиме як мінімум до початку 2010 року.
Раніше консалтингова компанії DTZ повідомляла, що обсяг поглинання на ринку офісної нерухомості Москви (площа орендованих або куплених площ) в 2009 році не перевищить 500 тисяч квадратних метрів. Це буде найгіршим показником за останні 10 років. За даними компанії, в попередні роки обсяг поглинання на офісному ринку стабільно перевищував 1,5 мільйонів квадратних метрів.
Компанія Jones Lang LaSalle, у свою чергу, відзначала, що навіть в умовах кризи в 2009 році Москва поб'є торішній рекорд за обсягами офісного будівництва. Експерти компанії відзначають, що реалізація багатьох офісних проектів в столиці припинена через проблеми девелоперів з фінансуванням. Разом з тим, за рахунок проектів, реалізація яких почалася ще кілька років тому, за перше півріччя на ринок вийшло близько 1,2 мільйонів квадратних метрів офісів. До кінця року, за прогнозами Jones Lang LaSalle, ця цифра подвоїться.