15.09.2009
Мерія Москви за взаємною домовленістю розірве з інвестиційно-будівельною компанією "СХолдінг" Олексія Шепеля чотири інвестиційні контракти на будівництво житла загальною площею більше 120 тисяч квадратних метрів. Як пише газета "Комерсант", "СХолдінг" розраховує отримати від міста компенсацію у розмірі одного мільярда рублів, мерія ж оцінює витрати девелопера в 130 мільйонів рублів.
За даними видання, у розпорядженні уряду Москви йдеться про анулювання контрактів зі спорудження житла на вулиці Інтернаціональна, в районі Віхіно, в Нагатінському заплаві і районі Горіховий Борисов. Крім того, з двох діючих контрактів виключено будівництво підземних паркінгів. Розірвання договорів пов'язане з неможливістю реалізації проектів в умовах кризи.
Джерело, близьке до будкомплексу, розповіло виданню, що і у мерії і у інвестора були претензії один до одного. Зокрема, місто було незадоволене термінами виконання робіт по документації, а "СХолдінг" — темпами розселення жителів будинків, що зносяться. Компенсацію від міста "СХолдінг" має намір спрямувати на реалізацію інших інвестконтрактів, які передбачають спорудження 45 тисяч квадратних метрів житла на на вулицях Велозаводська і Східна.
Газета "Відомості" пише, що влада Москви планує розірвати з "СХолдінгом" ще три інвестконтракти на будівництво житла в районі Марфіно (131 тисяча квадратних метрів) і Північному Бутові (всього 35 тисяч квадратних метрів).
Раніше "Комерсант" повідомляв, що інший великий московський забудовник - ДБК-1 - заявив про бажання розірвати інвестконтракти з будівництва 700 тисяч квадратних метрів житла. Свою позицію компанія пояснила необхідністю сконцентруватися на практично завершених проектах.
ЗМІ також повідомляли, що столична влада зараз проводить перевірку всіх інвестиційних контрактів з будівництва нерухомості на предмет їх відповідності Земельному кодексу. Ревізія пов'язана з тим, що Федеральна служба держреєстрації, кадастру і картографії відмовляється реєструвати багато договорів оренди землі, оскільки вони суперечать кодексу, що набув чинності у 2004 році.
За федеральним законодавством, оформлення договорів оренди землі можливо або за договором розвитку забудованої території (можна буде укладати тільки після ухвалення закону міста Москви "Про правила землекористування і забудови"), або через земельний аукціон. Під загрозою розірвання опинилися контракти, укладені після 2004 року.
Корпорація "СХолдінг" заснована в 1999 році. У структуру корпорації входять інжинірингова, девелоперська, ріелтерська, експлуатаційна компанії, містобудівний проектно-технологічний інститут і генпідрядна організація. Власник "СХолдінгу" Олексій Шепель в 2006-2007 роках посідав керівну посаду столичному будкомплексі.