16.09.2009
У серпні на заміському ринку Московської області кількість реальних операцій скоротилася на 30,8 відсотка. Про це зазначається в аналітичному огляді, наданому корпорацією "Інком".
Експерти пов'язують це з піком сезону відпусток, який традиційно припадає на останній місяць літа. Вони відзначають, що в травні обсяг продажів знизився всього на 0,7 відсотка.
У серпні операції здійснювалися в основному в "крайніх" сегментах ринку — de luxe і економ-клас. У останньому найбільший попит покупців мали ділянки без підряду, кількість запитів на покупку таких ділянок в серпні зросла на 11 відсотків. Популярними залишаються також селища економ-класу, розташовані на престижних напрямах - Київському і Новоризькому в межах 30 кілометрів від МКАД, де продаються селища з ділянками без підряду. У таких селищах щомісячно продається декілька десятків ділянок.
Темпи зниження цін на заміські будинки сповільнилися — серпень став місяцем найменших з початку кризи темпів зниження цін. Середня ціна об'єкта зменшилася на 3,2 відсотка до 22,7 мільйонів рублів.
Аналітики також відзначають, що обсяг пропозиції на заміському ринку продовжує поступово збільшуватися. У серпні пропозиція поповнилася за рахунок селищ з котеджами (концепція "з підрядом"). Проте в багатьох нових недорогих селищах на вибір можна придбати ділянки як з підрядом, так і без підряду - для будівництва будинку.
У середині серпня аналітики холдингу "Міель" повідомляли, що обсяг пропозиції домоволодіння на ринку заміського житла Підмосков'я за другий квартал зріс на 43,6 відсотка до 19,9 тисяч об'єктів. Експерти пояснювали таке істотне зростання традиційним сезонним пожвавленням ринку. За їх даними, приблизно половина нової пропозиції припадає на котеджі поза організованими селищами і дачно-садовими кооперативами. За віддаленістю від МКАД переважають об'єкти в 16-60 кілометровій зоні. За територіальною ознакою понад 50 відсотків пропозиції знаходиться на Київському, Ризькому, Курському і Ярославському напрямах.