23.09.2009
На вторинному ринку Москви різко збільшилася кількість "проблемних" з юридичної точки зору квартир. Про це зазначається в повідомленні компанії "ХІРШ-Росія".
За словами президента компанії Фелікса Альберта, різні юридичні дефекти виявляються в кожній другій операції. Причиною виходу на ринок таких об'єктів стала криза: власники, яким знадобилися коштби для повернення банківських кредитів, підтримки власного бізнесу і повсякденних витрат, почали продавати квартири.
Складність в тому, відзначає експерт, що це майно знаходиться в дуже запущеному з юридичної точки зору стані. Проблемними є квартири, власники яких недооформили права на спадок. Або, наприклад, може з'ясуватися, що власник не може продати квартиру без згоди колишньої дружини, оскільки після розлучення вони не оформили розподіл майна. "Недавно був випадок, коли квартиру продавала літня жінка, яка заявляла, що вона – єдина власниця, - розповів експерт. - Проте з'ясувалося, що власників двоє, другою є дочка, яка знаходиться у федеральному розшуку".
Рієлтори відзначають, що приблизно 70 відсотків власників "проблемних" квартир поводяться чесно: намагаються все врегулювати і зібрати бракуючі документи. Решта 30 відсотків починає шукати інших покупців. "Ризик знайти щось привабливе за ціною, але небездоганне юридично, сьогодні дуже високий", - підсумував Фелікс Альберт.
У березні компанія Penny Lane Realty повідомила, що в кризу в Москві збільшилася кількість фірм-"одноденок", які спеціалізуються на здачі в оренду квартир економ-класу. Відразу після отримання завдатку від декількох клієнтів офіси цих фірми закриваються. Також експерти відзначали зростання кількості шахраїв серед приватних ріелторів.
бензогенератор на колесах 20 квт. . ужасы смотреть онлайн, контент. . кофе капсулы, момент.