24.09.2009
На території Криму припинено 80 відсотків будівництв. Багато які з них були заморожені на початку року, і дотепер будівельні роботи на них не поновилися. Про це повідомила українська газета "Економічні вісті".
Експерти, опитані виданням, розповіли, що тільки на південному березі Криму (ЮБК) на різних стадіях будівництва знаходяться близько 40 житлових комплексів, лише 20 відсотків з них не заморожені. Експерти вважають, що на 15-20 об'єктах ще можуть поновитися роботи, інші навряд чи будуть добудовані.
Попит на кримські новобудови з минулого року знизився на 75 відсотків, одиничні продажі здійснюються переважно в об'єктах економ-класу.
Середня вартість 1 квадратного метра в новобудовах Ялти з початку кризи знизилася на 49,1 відсотка, і становить сьогодні 1,4 тисячі доларів. У розрізі сегментів ціни розподілилися таким чином: у економ-класі вартість квадратного метра становить 960 доларів, в бізнес-класі - 1,3 тисячі доларів, в елітному сегменті - 3,5 тисячі доларів. Найзначніше за минулий рік подешевшали об'єкти категорій бізнес і еліт - на 25-55 відсотків.
Проте, як вважають експерти, до кінця року цінова ситуація на первинному ринку Криму не зміниться. Можливе лише незначне зниження на рівні 1-3 відсотків, яке буде приурочене девелоперами до новорічних свят, коли традиційно пропонуються знижки.
Учасники ринку також відзначають, що у зв'язку з кризою на ринок вийшли вільні ділянки на кримському узбережжі, призначені під житлове і комерційне будівництво. Земля під забудову на ПБК подешевшала на 20-50 відсотків. Зараз земельні ділянки, розташовані на околиці Ялти, на віддалі від моря, коштують близько 15 тисяч доларів, тоді як влітку минулого року ціни не опускалися нижче 25 тисяч доларів. В той же час, в прибережній зоні ціна землі залишається високою - власники не знижують вартість в очікуванні зростання попиту.
У грудні минулого року голова комітету з питань будівництва і архітектури Верховної Ради України Володимир Яцуба заявляв, що у зв'язку з кризою на території країни були заморожені 80 відсотків будівництв. Кількість об'єктів, будівництво яких припинене, складала близько 14 тисяч, тоді як на початку 2008 року року ця цифра була в два рази меншою.
Експерти ринку повідомляли також, що у третьому кварталі 2008 року обсяг прямих іноземних інвестицій в країну зменшився в два рази в порівнянні з аналогічним періодом 2007 року. При цьому першими український ринок почали покидати представники будівельної сфери: як забудовники, так і компанії з суміжних галузей.