26.09.2009
Банк Москви відмовився від екзотичної іпотеки
Банк Москви ухвалив рішення відмовитися від видачі іпотечних кредитів в екзотичних валютах: японських йєнах і швейцарських франках. Як пише газета "Відомості", банк продовжує пропонувати іпотеку в рублях, доларах і євро, але ставку робить на рублеві кредити.
Іпотечні програми в йєнах і франках Банк Москви запустив у 2007 році. Програми користувалися успіхом через низькі відсоткові ставки - 6,5-8 відсотків річних (ставки за кредитами в традиційних валютах на той момент складали 11-12 відсотків). До початку кризи кредити в екзотичних валютах становили до 30 відсотків іпотечного портфеля банку.
У Банку Москви відмову від "екзотичної" іпотеки пояснюють зниженням попиту на валютні кредити. Експерти відзначають, що цей крок банку пов'язаний із зміцненням курсу франка і йєни щодо рубля. З осені 2008 року йєна подорожчала до рубля на 30 відсотків, швейцарський франк — на 23 відсотки. Крім того, підвищилася вартість залучення коштів на міжбанківському ринку в йєнах і франках.
Банк Москви став першим з російських банків, який почав видавати іпотечні позики в незвичній валюті. Пізніше іпотеку в швейцарських франках запустив ОТП Банк. На початку 2009 року Банк Москви підвищив ставки на екзотичну іпотеку в залежності від терміну кредитування. Ставка при кредиті на термін понад 10 років у франках підвищилася до 13,5 відсотків, в йенах — до 13 відсотків. При кредитування із строком до 10 років річна ставка у франках піднялася до 12 відсотків, в йенах — до 11,5 відсотків.
ОТП Банк, який дотепер видає кредити в швейцарських франках, також підвищив ставки і збільшив розмір первинного внеску. Кошти від материнського банку (угорського OTP Bank) банк отримує у тому числі і у франках.