28.09.2009
Москва займає перше місце в світі за обсягом незавершеного будівництва офісних приміщень. Як зазначається в огляді компанії Colliers International, на кінець першого півріччя обсяг офісних площ, що знаходяться у стадії будівництва, в столиці складав 3,8 мільйонів квадратних метрів.
У дослідженні також наголошується, що через різке зниження ставок оренди офісів в Дубаї і Москві в першому півріччі Лондон став містом з найдорожчою офісною орендою в регіоні EMEA (Європа, Близький Схід і Африка). Середня ставка оренди офісних площ А в центрі міста становить 1350 доларів за квадратний метр на рік. Москва займає друге місце в рейтингу з річною ставкою у розмірі 969 доларів. На третій позиції розташувався Париж (877 доларів), на четвертій - Дубаї (815 доларів), на п'ятій - Дублін (800 доларів).
За даними аналітиків Colliers International, за підсумками першого півріччя Москва зайняла шосте місце в рейтингу міст за обсягом інвестиційних продажів офісної нерухомості.
Раніше консалтингова компанія Jones Lang LaSalle повідомляла, що, не дивлячись на кризу, Москва цього року поб'є торішній рекорд з будівництва офісів. За перше півріччя в місті здано в експлуатацію 1,2 мільйонів квадратних метрів офісних площ. За прогнозом експертів, до кінця року ця цифра подвоїться. У 2008 році Москва була на першому місці серед європейських мегаполісів за обсягами нового офісного будівництва (2,1 мільйонів "квадратів"). Друге місце зайняв Париж (близько мільйона квадратних метрів), третє - Брюссель (близько 500 тисяч "квадратів").
Разом з тим, за даними компанії DTZ, обсяг поглинання на ринку офісної нерухомості Москви (площа орендованих або куплених площ) в 2009 році не перевищить 500 тисяч квадратних метрів. Це буде найгіршим показником за останні 10 років. За даними компанії, в попередні роки обсяг поглинання на офісному ринку стабільно перевищував 1,5 мільйонів квадратних метрів.
За інформацією компанії CB Richard Ellis, в першому півріччі 2009 року сукупний обсяг операцій на московському ринку оренди офісних площ склав близько 500 тисяч квадратних метрів, що на 45 відсотків нижче, ніж в першому півріччі 2008 року.
За даними компанії Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, рівень вакантних площ в офісних центрах класу А і Б в Москві досяг 25 відсотків.