Влада Оману вкладе 300 мільйонів доларів у нерухомість Росії
Державний резервний фонд султанату Оман планує вкласти 300 мільйонів доларів в ринок комерційної нерухомості Росії. Про це "Інтерфакс" повідомляє з посиланням на джерело в російських фінансових колах.
За словами джерела, йдеться про прямі інвестиції на термін від 2 до 5 років у вже побудовані об'єкти комерційної нерухомості.
Інвестиції влади Оману здійснюватимуть спільно з групою ВТБ. В середу, 30 вересня, інвестиційний підрозділ ВТБ, компанія "ВТБ Капітал", підписала відповідну угоду з державним резервним фондом султанату.
У червні стало відомо, що "ВТБ Капітал" і Deutsche Bank створили фонд прямих інвестицій VTBC-DB Real Estate Partners I L.P обсягом 100 мільйонів євро, який спеціалізуватиметься на інвестиціях в російську комерційну нерухомість. Значну частину фонду становлять кошти фінських пенсійних фондів. Фонд має намір купувати девелоперські проекти в Москві і Санкт-Петербурзі з прибутковістю 30-40 відсотків.
За даними експертів, зараз через брак ліквідності і високе боргове навантаження російські девелопери готові продавати проекти з дисконтом. У зв'язку з цим прибутковість інвестицій в комерційну нерухомість може досягати 50 відсотків.
Через кризу від інвестицій в російський ринок нерухомості відмовилися багато зарубіжних інвесторів. Наприкінці 2008 року американська компанія Developers Diversified Realty і німецька ECE заморозили проект із вкладення мільярда євро в торгову нерухомість в Росії і в Україні. Британський девелопер Parkridge Holdings на початку 2009 року відклав на невизначений термін будівництво в Росії мільйона квадратних метрів комерційної нерухомості. Згорнула бізнес в Росії і одна з провідних девелоперських компаній Центральної Європи - Orco Property Group. Раніше група заявляла, що протягом декількох років має намір інвестувати в Росії 500 мільйонів доларів. У свою чергу британська інвесткомпанія Aberdeen Property Investors відмовилася від планів із вкладення 1,5 мільярдів євро в ринок нерухомості РФ.
Учасники ринку відзначають, що іноземні інвестори йдуть з Росії через те, що у них з'явилися можливості для придбання активів, що подешевшали і менш ризикових, перш за все, в Європі.
Державний резервний фонд був створений владою Оману в 1980 році. Фонд поповнюється коштами, вирученими за рахунок продажу нафти.