Найелітнішими районами Москви названі Якиманка і Арбат

У жовтні лідерами за вартістю елітного житла стали два московські райони: Якіманка і Арбат. Про це зазначається в огляді, наданому аналітиками компанії Blackwood.

Цим двом районам вдалося обігнати район Хамовники, що включає вулиці Остоженку і Пречистенку, які традиційно вважаються елітними завдяки високій концентрації клубних житлових будинків класу de-luxe, дорогих ресторанів і бутіків. За даними аналітиків, ціни на деякі квартири в елітних будинках, розташованих в районі Якіманка, досягли 18,7 тисяч доларів за квадратний метр. У районі Арбата пропонувалося житло вартістю 18,2 тисяч доларів за квадратний метр.

В той же час район Остоженки і Пречистенки продовжує лідирувати за кількістю пропозицій. Всього на ринок елітної нерухомості Москви у жовтні було виставлено 1 135 квартир, 40 відсотків з них розташовувалися в Хамовниках.

Експерти "Аналітичного консалтингового центру МІЕЛЬ" підтвердили, що найдорожчими районами столиці стали Арбат і Якіманка. За їх даними, зріс ціновий рейтинг і інших муніципальних районів Центрального адміністративного округу Москви - зокрема, Таганського і Пресненського.

За інформацією АКЦ "МІЕЛЬ", середня ціна пропозиції на ринку елітних новобудов Москви в третьому кварталі року склала 16,1 тисячі доларів за квадратний метр (близько 520 тисяч рублів). З липня рублеві ціни в цьому сегменті знизилися на 2,4 відсотка, доларові - на 6,7 відсотка. У будинках вищого елітного класу пропонувалися тільки квартири дорожче 500 тисяч рублів за квадрат. До 80 відсотків найдорожчих пропозицій розташовувалися у клубних і малоквартирних будинках. Експерти відзначають, що чим більший розмір будинку, тим рідше зустрічаються в ньому дорогі (для елітного сегменту) пропозиції.

На вторинному ринку конкуренцію сучасному елітному житлу в новобудовах склали квартири в реконструйованих старовинних особняках XIX-початку XX століття, а так само в сталінських будинках, будинках ЦК з обгородженою прибудинковою територією, що охороняється. Середня ціна пропозиції на вторинному ринку склала 12,5 тисячі доларів (близько 390 тисяч рублів) за квадратний метр. У третьому кварталі елітні квартири цього сегменту також подешевшали: на 5,7 відсотка в рублях і на 7 відсотків в доларах.