На ринку житла Підмосков'я значно зросла кількість операцій

На ринку новобудов Московської області в жовтні зафіксоване істотне зростання числа реальних операцій, затверджується в огляді аналітичного центру холдингу "МІЕЛЬ".

За даними аналітиків компанії, найбільш затребуваними серед покупців є квартири в новобудовах на високих стадіях будівництва, частка пропозиції яких починає знижуватися. Експерти відзначають, що в умовах скорочення обсягів будівництва потенційні покупці вже не чекають значного зниження цін.

Згідно із дослідженням, з початку року квартири в підмосковних новобудовах в середньому подешевшали на 6,3 відсотка в рублях і на 10,6 відсотка в доларах. Зараз середньозважена ціна пропозиції склала 65,3 тисячі рублів за квадратний метр. Протягом жовтня зниження рублевих цін щодо вересня склало 0,6 відсотка, в доларах вартість квадрата виросла на 3,9 відсотка до 2212 доларів.

Обсяг пропозиції на первинному ринку в жовтні склав 536 будинків-новобудов. Найбільш активо будівництво в області ведеться максимальній близькості від столиці - в поясі до 5 кілометрів від МКАД. Основний обсяг пропозиції доводиться на монолітні новобудови і на об'єкти середнього класу.

На початку листопада аналітична служба агентства нерухомості МІАН повідомляла, що в жовтні у Москві і Підмосков'ї попит на новобудови збільшився на 5-7 відсотків, а кількість операцій зросла в півтора рази. При цьому аналітики відзначали, що обсяг операцій відстає від докризових показників у 3,5 раза.

В даний час учасники ринку відзначають істотне зростання інтересу з боку жителів Москви до покупки квартир в житлових комплексах Підмосков'я. Активну міграцію москвичів в Підмосков'ї експерти пояснюють тенденцією витіснення столичних новобудов економ-класу за межі МКАД. Через високу вартості будівництва девелопери будують в Москві, в основному, житло елітного і бізнес-класу.