Об'єм поглинання офісів в Москві знизився удвічі

2010/05/14/

Об'єм поглинання (кількість куплених і орендованих площ) на московському офісному ринку в квітні склав 80 тисяч квадратних метрів, що в два рази менше показників березня. Про це мовиться в огляді консалтингової компанії Cushman & Wakefield.

За даними компанії, в квітні в столиці було введено в експлуатацію 60 тисяч квадратних метрів сучасних офісних приміщень. Всього ж з початку року на ринок вийшло 420 тисяч квадратних метрів. За підсумками квітня загальна пропозиція офісів класу "А","B+" і "B-" в столиці досягла 11,2 мільйонів "квадратів".

У огляді наголошується, що запрошувані ставки оренди в офісних комплексах класів "А" і "В+" поступово ростуть. У квітні середня ставка в офіси класу "А" склала 650 доларів за квадратний метр рік і 380 доларів за "квадрат" в офісах класу "В+".

За інформацією компанії CB Richard Ellis (CBRE), за підсумками першого кварталу частка вільних офісних площ в Москві склала 18 відсотків (у класі "А" - до 26 відсотків, в класі "В" - до 16 відсотків). Експерти CBRE прогнозують скорочення частки вакантних приміщень до кінця року у зв'язку з прийдешнім падінням об'ємів офісного будівництва. Також в компанії вважають, що ставки оренди знижуватися не будуть.

За прогнозами аналітиків, цього року в Москві буде введено в дію 1,3-1,5 мільйонів квадратних метрів офісних площ (у 2009 році було побудовано 1,2 мільйонів "квадратів").