Для консолідації держпопиту на житло створять єдиного оператора

02.07.09 14:39

Глава Фонду сприяння розвитку житлового будівництва (Фонд РЖС) Олександр Браверман заявив про необхідність створення в Росії єдиного оператора для консолідації державного попиту на житло. Про це йдеться в повідомленні фонду.

На думку Бравермана, консолідація держпопиту на майданчику єдиного оператора дозволить знизити ціни на квартири і купувати великі обсяги житла.

Глава Фонду РЖС відзначив, що зараз державний попит на житло зосереджений в Міноборони, Мінсільгоспі, Міносвнауки, Мінрегіоні та інших держзамовниках. Часто в один регіон різні структури виходять з різними ціновими пропозиціями, що в цілому підвищує ціну житла, яка фінансується з одного джерела – федерального бюджету.

Чиновник також вважає за необхідне консолідувати комерційний попит громадян на житло. Зробити це, за словами Бравермана, можна за допомогою житлових кооперативів.

У середу, 1 липня, на засіданні ради з реалізації пріоритетних національних проектів при президенті Росії Дмитро Медведєв заявив, що держава повинна стимулювати попит населення на покупку житла, зокрема за допомогою іпотеки. При цьому він підкреслив, що держава не повинна бути єдиним покупцем на ринку житла навіть в кризовий період.

Медведєв також заявив, що в умовах кризи справедливою ціною квадратного метра житла економ-класу є сума у розмірі 30 тисяч рублів.

Федеральний фонд сприяння розвитку житлового будівництва був створений наприкінці 2008 року. Основним напрямом його діяльності є включення в оборот федеральних земель, які не використовуються або використовуються не за призначенням. Передбачається, що ці ділянки передаватимуться фонду, який, у свою чергу, передаватиме їх через аукціони під житлове будівництво. Дотепер фонду передано більше 1000 федеральних земельних ділянок в 73 регіонах РФ.

За даними Асоціації будівельників Росії, рублеві ціни на вторинне житло економ-класу в Росії з початку року по середину травня знизилися в середньому на 11,7 відсотка, а з початку кризи восени 2008 роки - на 15,9 відсотка. Середня вартість новобудов з початку року впала на сім відсотків (з початку кризи — на 10,2 відсотка). За станом на травень, середня ціна квадратного метра на вторинному ринку до нинішнього моменту складає 42,6 тисячі рублів, на первинному — 38,2 тисячі рублів. При цьому попит на житло залишається дуже низьким.