06.07.09 18:38
Інтерес потенційних орендарів московських квартир розповсюджується в основному на 1-2-кімнатні квартири всіх сегментів, квартири з трьома і більше кімнатами перестали мати попит. Про це йдеться в аналітичному звіті, наданому компанією "Пересвіт-нерухомість".
Як відзначають аналітики, в другому кварталі 2009 року пропозиція на ринку оренди квартир в Москві перевищила попит практично в три рази. Експерти також відзначають, що орендні ставки в другому кварталі стабілізувалися. Середня вартість оренди трикімнатних квартир економ-класу в Москві склала 30 тисяч рублів в місяць, двокімнатних — 25 тисяч рублів, однокімнатних — 20 тисяч рублів. Експерти підкреслюють, що "одинки" і "двійки" як і раніше цікаві потенційним орендарям, на відміну від трикімнатних квартир.
У сегменті житла бізнес-класу пропозиція перевищує попит приблизно на 40 відсотків. Тут також мають попит однокімнатні квартири не дорожчі 35 тисяч рублів в місяць і "двійки" не дорожчі 40 тисяч рублів. Трикімнатні квартири в будинках класу (середня вартість яких 50 тисяч рублів в місяць) бізнесу також не популярні навіть за наявності хорошого ремонту, меблів і техніки. Це, на думку аналітиків, пов'язано з тим, що орендарі великих квартир (компанії, що знімають житло для менеджменту топ і іноземних фахівців) вимушені орендувати житло по нижчих ставках.
При цьому експерти прогнозують зростання попиту на житло внайм у серпні-вересні і сезонного підвищення орендних ставок в межах 10 відсотків.
У червні аналітики агентства нерухомості DOKI відзначали, що середня вартість оренди житла в Москві практично перестала знижуватися. Негативна динаміка зберігалася тільки в сегменті однокімнатних квартир класу бізнесу і елітних трикімнатних квартир. "Одинки" бізнес-класу в червні подешевшали на 2,8 відсотка, елітні трикімнатні квартири - на 4,1 відсотка. У решті сегментів ставки трохи зросли - на 0,3-1,6 відсотка залежно від сегменту.
На думку експертів, стабілізація орендних ставок була пов'язана із зменшенням кількості об'єктів, виставлених на ринок — орендодавці вирішили дочекатися початку осені, коли традиційно починається сезон оренди і підвищується попит на знімні квартири.
Выезд частный нотариус киев ул саксаганского.