Частка вакантних офісів в Москві складає 23,8 відсотка

16.07.09 10:23

Частка вакантних офісних приміщень класу A і B в Москві в червні 2009 року зросла на 1,6 відсотка в порівнянні з травнем нинішнього року і склала 23,8 відсотка. Про це повідомляє РІА Новини з посиланням на результати дослідження консалтингової компанії Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko (C&W/S&R). За даними компанії, у червні 2009 року на ринку з'явилися близько 120 тисяч квадратних метрів якісних офісних площ, тоді як загальний обсяг орендованих і куплених офісів досяг 50 тисяч квадратних метрів.

Однією з причин збільшення порожніх офісних площ є розходження орендарів і орендодавців в оцінці ставок оренди офісів у столиці. Так, за деякими оцінками, орендарі готові платити в середньому 700 і 350 доларів за квадратний метр в рік за оренду офісної нерухомості класів A і B+ відповідно. Це приблизно на 40-50 відсотків менше цін літа 2008 року. За оцінкою C&W/S&R, орендодавці готові запропонувати максимальні знижки в 15-30 відсотків.

Як передає "Інтерфакс" з посиланням на огляд ринку офісної нерухомості компанії RRG, за червень 2009 року на два відсотки збільшилася кількість пропонованих до продажу об'єктів, на п'ять відсотків - загальна площа офісних приміщень і на два відсотки - загальна вартість. За даними RRG, протягом місяця на продаж було виставлено 549 об'єктів загальною площею 1,566 мільйонів квадратних метрів. Сукупна вартість об'єктів склала 7,4 мільярдів доларів.

Середня вартість офісних об'єктів в межах Садового кільця в червні збільшилася на відсоток до 9034 доларів за квадратний метр. За межами Садового кільця ціни знизилися на чотири відсотки до 3952 доларів за квадратний метр.

У травні цього року аналітичний центр холдингу "МІЕЛЬ" повідомляв, що в московських бізнес-центрах, введених в експлуатацію наприкінці 2008 року і першому кварталі 2009 року, вакантними були 56 відсотків площ класу A і 48 відсотків приміщень класу B. Наприкінці квітня компанія CB Richard Ellis оголосила, що в кінці першого кварталу 2009 роки загальний обсяг вакантних офісних площ перевищив 2 мільйони квадратних метрів проти 600 тисяч квадратних метрів в першому кварталі 2008 року.