Медведєв дозволив підприємцям купувати нежилі приміщення за іпотекою

20.07.09 15:22

Російські підприємці дістали можливість брати в іпотеку нежитлові приміщення для бізнесу. Відповідний закон підписав 20 липня президент Росії Дмитро Медведєв, повідомляє РІА Новини.

Підписаний документ вносить зміни в раніше прийнятий закон "Про іпотеку (заставу нерухомості)". Поправки передбачають, що нежитлові приміщення, а також будівлі із земельними ділянками, придбані за допомогою кредитних коштів банку або іншої кредитної організації, вважаються такими, що знаходяться в заставі з моменту держреєстрації права власності позичальника на такий об'єкт нерухомості. До цього аналогічні норми діяли тільки відносно будинків і квартир.

Ініціатором даного закону, що передбачає видачу іпотечних кредитів для купівлі нежитлових приміщень, виступила влада Санкт-Петербурга. На розгляд Держдуми законопроект був внесений 17 лютого нинішнього року, в першому читанні він був прийнятий депутатами 27 лютого, в другому - 26 червня.

Раніше Федеральна реєстраційна служба відмовлялася реєструвати права власності на продані приміщення одночасно з їх передачею в заставу банкам, що кредитували операції (як це відбувається у випадку з іпотекою на житло). Через відсутність застави і підвищених ризиків видачі кредиту банки видавали підприємцям позики на менший термін і за високими відсотковими ставками.

Поправки до закону "Про іпотеку" депутати законодавчих зборів Санкт-Петербурга лобіювали ще з 2005 року. Річ у тому, що Петербург вважає за краще продавати власність, яка належить місту, на відміну від Москви, де в основному нежитлові приміщення здаються в оренду.